תמ"א 38

תמ"א 38 הינה תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה. התמ"א כוללת הוראות שנועדו לחזק בניינים שנבנו לפני 1980.1.1 מפני רעידות אדמה, ומאפשרת הוספת שטחי בנייה לבניינים קיימים העוברים חיזוק באמצעות התמ"א. 

התמ"א משלימה את הוראות חוק המקרקעין(חיזוק בתים משותפים נגד רעידות אדמה), התשס"ח–2008. התמ"א מאפשרת סוגים שונים של פרויקטים: תמ"א 1/38 – אלו פרויקטים השומרים על הבניין הקיים, ומחזקים אותו. 

 

במסגרת הפרויקט ניתנת האפשרות לבנות עד 5.2 קומות נוספות על גג הבניין הקיים, וכן ניתנת לדיירים אפשרות להרחיב את דירותיהם בתוספת של עד 25 מ"ר ברוטו. חלק מן התוספת, של לפחות 12 מ"ר ברוטו, צריך לשמש כמרחב מוגן דירתי (ממ"ד). 

 

לרוב, המימון לפרויקט מבוסס על כך שהקבלן מקבל מן הדיירים את הזכות לבנות את הקומות הנוספות, באופן שהרווח ממכירתן מכסה את הוצאות החיזוק וההרחבה של הדירות הקיימות, ובתמורה הדיירים אינם נדרשים לשלם עבור שירותי הבניה.
 

🟢למכירה

3.05m ₪

דירת 5 חדרים 137 מ"ר בקפלנסקי | מרפסת סוכה וחנייה | נתניה

5.0 Rooms

3 Bath

137 m²

נתניה, ישראל

הצג

🟢למכירה 🌟 גינה גדולה

2.89m ₪

קוטג' 5 חדרים עם גינה ענקית | צפון נתניה | פוטנציאל ליחידת דיור

5.0 Rooms

2 Bath

130 m²

נתניה, ישראל

הצג

🔵להשכרה נדירה🔥

2,800₪

להשכרה יחידת דיור קרקע ברח' זומרשטיין

1.0 Rooms

1 Bath

25 m²

נתניה, ישראל

הצג

🟢למכירה

6.5m ₪

Cottage

7.0 Rooms

3 Bath

190 m²

נתניה, ישראל

הצג

🔵להשכרה במיקום הכי טוב בעיר ליד שדרות חן

14,500₪

להשכרה !! ברחוב גדעון

5.0 Rooms

3 Bath

165 m²

תל אביב, ישראל

הצג

🔵להשכרה מיקום שקט בלב תל אביב!!

7,000₪

להשכרה !! רחוב: תל חי

3.0 Rooms

1 Bath

69 m²

תל אביב, ישראל

הצג